廣東為企業(yè)節(jié)省用地成本超百億元

盤活廠房資源 提升利用效率
廣東為企業(yè)節(jié)省用地成本超百億元

自去年廣東出臺(tái)《廣東省降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干政策措施》（即“實(shí)體經(jīng)濟(jì)十條”）以來，廣東工業(yè)企業(yè)用地成本進(jìn)一步降低。廣東省經(jīng)信委發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，通過多項(xiàng)優(yōu)惠政策，廣東為企業(yè)節(jié)省用地初始取得成本超過百億元。

為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，去年8月份廣東出臺(tái)了支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“實(shí)體經(jīng)濟(jì)十條”。為了鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)盤活土地資源，提高利用效率，廣東允許制造業(yè)企業(yè)的工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)、高標(biāo)準(zhǔn)廠房這些工業(yè)項(xiàng)目按幢、層等分割轉(zhuǎn)讓。截至今年6月份，全省分割工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)3171宗，分割面積達(dá)178萬平方米；辦理高標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)權(quán)分割業(yè)務(wù)1468宗，分割面積達(dá)117萬平方米。通過高標(biāo)準(zhǔn)廠房分割政策，盤活工業(yè)廠房（針對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈上下游）140萬平方米，為企業(yè)盤活高標(biāo)準(zhǔn)廠房37萬平方米。

同時(shí)，廣東鼓勵(lì)企業(yè)以租賃方式使用土地，土地承租方可憑與國(guó)土資源主管部門簽訂的土地租賃合同和繳款憑證辦理有關(guān)規(guī)劃、報(bào)建等手續(xù)，促進(jìn)“租購?fù)瑱?quán)”。大力推進(jìn)先租后讓、租讓結(jié)合方式使用土地，以先租后讓方式供應(yīng)的工業(yè)用地，租賃期滿達(dá)到合同約定條件的，在同等條件下原租賃企業(yè)優(yōu)先受讓。截至6月底，廣東根據(jù)該政策租賃工業(yè)用地面積達(dá)20.33公頃，為企業(yè)節(jié)省用地初始取得成本8498萬元。

根據(jù)“實(shí)體經(jīng)濟(jì)十條”等政策要求，傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)原址升級(jí)改造為先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)，以及利用存量房產(chǎn)進(jìn)行制造業(yè)與文化創(chuàng)意、科技服務(wù)業(yè)融合發(fā)展的，可實(shí)行繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類型使用土地的5年過渡期政策。另外，對(duì)現(xiàn)有工業(yè)項(xiàng)目不改變用途前提下提高容積率和新建工業(yè)項(xiàng)目建筑容積率超過國(guó)家、省、市規(guī)定容積率部分的，不再增收土地價(jià)款。

據(jù)了解，截至今年6月底，廣東全省共有178宗地享受了優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)地價(jià)7折優(yōu)惠政策，面積779公頃，為企業(yè)節(jié)省用地初始取得成本63億元；全省67宗地享受了彈性出讓地價(jià)優(yōu)惠政策，面積972公頃，為企業(yè)節(jié)省用地初始取得成本40億元。（記者 張建軍）