四部委聯(lián)合發(fā)文：進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房

日前，為解決公租房發(fā)展不平衡不充分問(wèn)題，更好發(fā)揮住房保障在解決群眾住房問(wèn)題中的“補(bǔ)位”作用，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、自然資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），從完善城鎮(zhèn)住房保障體系，落實(shí)土地、資金等各項(xiàng)支持政策方面作出了部署。

《意見(jiàn)》要求，各地對(duì)列入市縣年度計(jì)劃的公租房項(xiàng)目，要確保用地供應(yīng)。新建公租房的地方，要依據(jù)公租房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，科學(xué)編制土地供應(yīng)計(jì)劃，做到用地應(yīng)保盡保。儲(chǔ)備土地和收回使用權(quán)的國(guó)有土地，優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)?！兑庖?jiàn)》明確，利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)城市，可將集體建設(shè)用地建設(shè)的租賃住房長(zhǎng)期租賃作為公租房，租賃期限一般不低于5年。同時(shí)，鼓勵(lì)政府將持有的存量住房用作公租房。

《意見(jiàn)》提出，新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員較為集中的開(kāi)發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可根據(jù)用工數(shù)量，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地中，通過(guò)集中建設(shè)或長(zhǎng)期租賃、配建等方式，增加集體宿舍形式的公租房供應(yīng)，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定開(kāi)展試點(diǎn)的城市，企業(yè)（單位）依法取得使用權(quán)的土地，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變的前提下，可建設(shè)公租房，面向本單位職工出租，促進(jìn)職住平衡。

在落實(shí)稅費(fèi)減免政策方面，《意見(jiàn)》明確，對(duì)公租房建設(shè)籌集、經(jīng)營(yíng)管理所涉及的土地使用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等，以及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等政府性基金、行政事業(yè)性收費(fèi)，繼續(xù)按規(guī)定落實(shí)優(yōu)惠政策。