北京市去年保障房建設(shè)分配和棚改實(shí)事任務(wù)全面完成

去年保障房建設(shè)分配和棚改實(shí)事任務(wù)全面完成
保障房一年開建5.45萬套

去年，本市保障房建設(shè)分配和棚戶區(qū)改造實(shí)事任務(wù)全面完成。記者昨天從市住建委獲悉，2018年，本市保障房新開工5.45萬套；分配公租房3.23萬套（戶），其中實(shí)物房源2.66萬套，新增發(fā)放市場租房補(bǔ)貼0.57萬戶；完成棚戶區(qū)改造（含征收、拆遷、簽訂騰退協(xié)議）3.43萬戶。

加大租賃供應(yīng)

9個(gè)集體土地租賃房開工

過去是群租房、廠房，而今則是將變成面向上班族的租賃房。南三環(huán)方莊橋西南角的成壽寺地區(qū)即將誕生豐臺區(qū)第一個(gè)集體土地租賃房項(xiàng)目。這里的900多套房子每戶25平方米，功能齊全，未來建成后將面向上班族。

當(dāng)敲定建設(shè)集體土地租賃房后，成壽寺項(xiàng)目不斷加快辦理手續(xù)。“集體土地租賃房項(xiàng)目全部納入綠色通道。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，為加快推進(jìn)集體土地租賃房建設(shè)，相關(guān)部門從加快項(xiàng)目手續(xù)辦理、提升規(guī)劃設(shè)計(jì)水平、嚴(yán)格工程質(zhì)量安全監(jiān)管、規(guī)范運(yùn)營管理等方面完善相關(guān)政策和措施，進(jìn)一步創(chuàng)新手續(xù)審批方式，明確設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)籌分配對象，鼓勵(lì)專業(yè)化運(yùn)營。

截至目前，本市已有豐臺成壽寺，石景山古城、八寶山、五里坨，海淀東升鄉(xiāng)，通州大稿村等9個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工，可提供房源約7600套。

未來，這種租賃房將會(huì)越來越多。按照總體規(guī)劃要求，本市五年計(jì)劃建設(shè)租賃住房50萬套，并主要通過集體建設(shè)用地安排。其中在2017年，本市共確定了39個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目，建設(shè)用地面積203.9公頃。

縮短審批時(shí)限

保障房開工手續(xù)減至三個(gè)

不僅針對于集體土地租賃房，目前，市保障房項(xiàng)目（含棚改安置房）全部納入“一會(huì)三函”投資審批改革試點(diǎn)，項(xiàng)目開工前手續(xù)辦理減少到立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工登記三個(gè)主要環(huán)節(jié)，大大縮短了辦理時(shí)限。

2018年，屬于社會(huì)投資的保障房項(xiàng)目可以按照優(yōu)化營商環(huán)境政策，納入全市“多規(guī)合一”平臺進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案多部門綜合研究。近日，市住建委又會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)一步完善優(yōu)化政策性住房建設(shè)審批的政策措施，加快了項(xiàng)目手續(xù)辦理進(jìn)度。

按照“以區(qū)為主”的配租方式，本市公租房由各區(qū)組織面向本區(qū)戶籍和在本區(qū)工作的家庭配租，因區(qū)施策，制定符合各區(qū)發(fā)展定位的分配辦法。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，在“三城一區(qū)”及產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊以滿足就業(yè)人口需求為主，在核心區(qū)實(shí)現(xiàn)與疏解、拆違和直管公房騰退相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)一房多用。同時(shí)，結(jié)合城市戰(zhàn)略功能定位，加強(qiáng)公租房精準(zhǔn)分配，面向城市運(yùn)行和服務(wù)保障人員、高校青年教師等進(jìn)行了專項(xiàng)配租。

對于新市民住房需求，本市將符合一定條件的新就業(yè)無房職工和在京穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入保障范圍。去年通過園區(qū)人才配租、社會(huì)單位集體租賃和“新北京人”專項(xiàng)配租等各種渠道，為非京籍家庭配租公租房2100套,已累計(jì)配租1.5萬套。

防范違規(guī)轉(zhuǎn)租

公租房將標(biāo)配“人臉識別”

“不到一秒鐘，就能識別出來是否是公租房項(xiàng)目里的真正租戶。”在閱園四區(qū)公租房項(xiàng)目，已經(jīng)率先用上了人臉識別系統(tǒng)。北京保障房中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，只有通過人臉數(shù)據(jù)庫的對比和驗(yàn)證，才能打開門禁系統(tǒng)。通過與小區(qū)或者單元樓門禁的結(jié)合，人臉識別系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了每個(gè)出入人員都有跡可循，在拒絕陌生人私自訪問的同時(shí)，為小區(qū)配備訪客登記系統(tǒng)，以確保訪客的信息可以追溯。

越來越多的保障房交付使用，后期如何更好地監(jiān)管？這位負(fù)責(zé)人介紹，本市加大對公租房的后期監(jiān)管力度，以“零容忍”的態(tài)度處置承租家庭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起，嚴(yán)厲處理一起。人防方面，建立日常巡查、專項(xiàng)檢查常態(tài)化機(jī)制，配備管理專員，嚴(yán)厲打擊中介機(jī)構(gòu)代辦公租房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

技防方面，納入北京市保障房建設(shè)計(jì)劃的公租房項(xiàng)目將全面采用人臉識別、智能門鎖等技術(shù)。目前全市已安裝人臉識別公租房項(xiàng)目共計(jì)55個(gè)，其中11個(gè)項(xiàng)目已投入使用；對每個(gè)公租房源賦予一個(gè)唯一二維碼，市、區(qū)、街三級管理部門、產(chǎn)權(quán)單位、承租家庭在統(tǒng)一數(shù)據(jù)平臺上信息共享，實(shí)時(shí)監(jiān)測已保障家庭購房和房源使用等相關(guān)情況，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管。