天津出臺工業(yè)用地管理新規(guī) 出讓年期縮短至20年內(nèi)

新華社天津12月16日電（記者 付光宇）記者從天津市規(guī)劃和自然資源局獲悉，日前，天津市政府審議通過《天津市優(yōu)化工業(yè)用地管理促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級實施辦法》，對天津市工業(yè)用地使用權(quán)供應(yīng)、供后監(jiān)管等進(jìn)行優(yōu)化，從土地供應(yīng)上降低實體經(jīng)濟用地成本，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。

天津市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次新規(guī)創(chuàng)新優(yōu)化了天津工業(yè)用地供應(yīng)方式和年限。此前，工業(yè)用地供應(yīng)僅有按照法定最高50年出讓年期、以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓一種方式。創(chuàng)新優(yōu)化后，在繼續(xù)實行招標(biāo)拍賣掛牌出讓、出讓年期50年供應(yīng)方式基礎(chǔ)上，企業(yè)可選擇以長期租賃、租讓結(jié)合、先租后讓、彈性年期等公開方式取得工業(yè)用地使用權(quán)，出讓年期縮短到一般不超過20年，充分?jǐn)U大企業(yè)用地方式選擇權(quán)，降低實體經(jīng)濟初期用地成本。

此外，在符合規(guī)劃、不改變土地用途的前提下，現(xiàn)有工業(yè)生產(chǎn)用地提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地出讓價款。支持企業(yè)退出節(jié)余工業(yè)用地，土地收購價格由政府和企業(yè)協(xié)商確定，退出后的土地按城鄉(xiāng)規(guī)劃要求重新安排使用。鼓勵土地用途兼容復(fù)合利用，新產(chǎn)業(yè)工業(yè)項目用地的生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占項目總建筑面積比例不超過15%的，可仍按工業(yè)用途管理。

記者了解到，此次出臺新規(guī)明確建立共同監(jiān)管機制，按照管理職能由各相關(guān)部門依法依約對準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別、容積率、綠地率、環(huán)保等一系列企業(yè)用地履約情況實施共同監(jiān)管，促進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。