海南規(guī)劃新建農(nóng)房不得超過3層12米

新華社?？?1月14日電（記者 王存福）海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與海南省自然資源和規(guī)劃廳近日聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定村莊規(guī)劃范圍內(nèi)新建住房不得超過3層，高度一般不得超過12米。

兩部門下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃報(bào)建管理工作的通知》規(guī)定，農(nóng)房建設(shè)要集中規(guī)范，城鎮(zhèn)、旅游度假區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)邊界內(nèi)的農(nóng)民建房要納入城鎮(zhèn)、旅游度假區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)管控，建設(shè)布局、房屋高度、風(fēng)貌等應(yīng)符合規(guī)劃要求；在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)，依法停止審批新建、重建、改建住宅。

通知明確，要加大農(nóng)房建設(shè)風(fēng)貌引導(dǎo)，編制符合農(nóng)村實(shí)際的建房圖集，加強(qiáng)農(nóng)房建設(shè)風(fēng)貌管控引導(dǎo)，村莊規(guī)劃范圍內(nèi)新建住房不得超過3層，高度一般不得超過12米。對于采用政府提供特色建筑方案建房的農(nóng)戶，市縣可依據(jù)財(cái)力給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村建房有“新房、新村、新貌”。

此外，通知要求穩(wěn)妥處理歷史遺留確權(quán)問題。未依法取得宅基地即建設(shè)的農(nóng)村居民住房，對符合“一戶一宅”和規(guī)定使用面積的農(nóng)村宅基地，在符合相關(guān)規(guī)劃和依法處理到位的前提下，可補(bǔ)辦用地手續(xù)，并可結(jié)合第三次國土調(diào)查進(jìn)一步核實(shí)并完善確權(quán)登記手續(xù)。對不符合“一戶一宅”和規(guī)定使用面積的農(nóng)村宅基地，應(yīng)逐步退出多余宅基地或縮減使用面積。