長春出臺新規(guī)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場 三環(huán)內(nèi)部分限制交易

新華社長春1月18日電（記者 劉碩）長春市近日出臺關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，其中包括銷售過程中要一次性公開全部銷售房源、三環(huán)內(nèi)新購非家庭唯一住房（含新建商品住房和二手住房）2年內(nèi)不得上市交易等具體措施。

2017年，長春住房均價明顯上漲，部分樓盤出現(xiàn)較大漲幅。這份標(biāo)明自2017年12月29日起執(zhí)行的通知明確指出，要規(guī)范市場秩序，穩(wěn)定住房價格預(yù)期。

在土地市場調(diào)控方面，通知要求增加住宅用地供應(yīng)，住宅用地供應(yīng)規(guī)模應(yīng)不低于近5年平均水平。還將靈活確定“限房價、競地價”“限地價、競房價”等多種競價方式，防止出現(xiàn)土地或樓面單價新高現(xiàn)象，嚴(yán)防高價地擾亂市場預(yù)期。對于因土地使用者原因未動工開發(fā)滿2年的，將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定收回土地，還將督促新開工項目加快建設(shè)進(jìn)度，及早形成有效供應(yīng)。

對于商品住房交易，通知明確，凡在長春市三環(huán)區(qū)域內(nèi)新購非家庭唯一住房（含新建商品住房和二手住房）的，2年內(nèi)不得上市交易，時間自合同網(wǎng)簽備案或不動產(chǎn)登記之日起計算。因司法裁決、繼承等方式取得的住房，不在限售范圍內(nèi)。

價格方面，通知要求，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價”、一次性公開全部銷售房源制度。全面推進(jìn)新建商品房銷售價格申報制度，銷售價不得高于申報價格，當(dāng)年首次申請預(yù)售的項目，申報價格不得高于前月該區(qū)域同類項目網(wǎng)簽均價；非首次申請預(yù)售的項目，申報價格不得高于當(dāng)年首次申報的商品住房網(wǎng)簽均價。

在租賃住房供應(yīng)方面，將通過在新建商品住房項目中配建等方式，多渠道增加租賃住房，并優(yōu)先供應(yīng)公租房保障對象和新市民。長春還將積極扶持住房租賃企業(yè)，引導(dǎo)居民住房梯次消費，培育發(fā)展住房租賃市場。