海南將實(shí)行分類(lèi)商品住宅用地供給管控制度

新華社?？?月14日電（記者 王存福、曾佳慧）海南省政府近日印發(fā)文件，明確將實(shí)行分類(lèi)商品住宅用地供給管控制度，加強(qiáng)年度商品住宅用地計(jì)劃管理，合理有序配置面向島外居民的商品住宅用地。

海南省政府近日出臺(tái)的《海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控提升土地利用效益的意見(jiàn)》對(duì)分類(lèi)商品住宅用地供給管控作出規(guī)定，將進(jìn)一步推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造和城市、農(nóng)村住房更新改造，保障省內(nèi)居民基本性住房需求；鼓勵(lì)租賃住宅用地供應(yīng)，加快建立租購(gòu)并舉的住房用地保障制度。對(duì)海南省內(nèi)存量商品住宅用地規(guī)模較大以及土地利用效益較低的市縣，相應(yīng)減少直至?xí)和Ｐ略錾唐纷≌玫毓?yīng)。嚴(yán)禁就商品住宅項(xiàng)目簽訂招商引資協(xié)議，在簽訂的相關(guān)招商協(xié)議中，不得約定為產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目配套安排商品住宅用地。

意見(jiàn)規(guī)定，將由海南省國(guó)土資源主管部門(mén)根據(jù)省內(nèi)各市縣年度商品住宅建設(shè)規(guī)模、存量商品住宅用地?cái)?shù)量、商品住宅土地供應(yīng)價(jià)格、商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)等情況確定商品住宅用地年度計(jì)劃。對(duì)位于該省生態(tài)保護(hù)核心區(qū)的市縣，停止安排新增外銷(xiāo)型商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。全面停止辦理產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批手續(xù)。

此外，意見(jiàn)還要求嚴(yán)格按照土地有償使用合同確定的用途及容積率開(kāi)發(fā)利用土地，禁止其他用途的土地改變用途用于商品住宅開(kāi)發(fā)。