北京市住建委：“國(guó)有企業(yè)利用自有用地建設(shè)保障房是企業(yè)職工福利分房”系誤讀

新華社北京12月11日電（記者 孔祥鑫）北京市住建委日前表示，有個(gè)別媒體發(fā)布錯(cuò)誤解讀“關(guān)于北京市鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)利用自有用地建設(shè)保障房，是企業(yè)職工福利分房”，這沒有政策根據(jù)和事實(shí)依據(jù)。國(guó)有企業(yè)利用自有用地建的都是保障房，嚴(yán)格通過(guò)公開搖號(hào)進(jìn)行分配，分配對(duì)象都是符合條件的申請(qǐng)人群。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京進(jìn)一步引導(dǎo)和鼓勵(lì)全社會(huì)支持參與住房保障工作，不斷拓寬保障房籌集渠道，多主體供給，形成了廣泛合力。其中，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)利用自有用地建設(shè)保障房，加大政策支持力度，目前已建設(shè)約12萬(wàn)套。

“鼓勵(lì)國(guó)企拿出自有用地建設(shè)保障房，是增加保障房的供給渠道，而非企業(yè)自建房為企業(yè)內(nèi)部職工福利分房。”上述負(fù)責(zé)人表示，這些房源均面向社會(huì)符合條件的保障房家庭進(jìn)行公開配租配售。

據(jù)介紹，鼓勵(lì)國(guó)企利用自有用地建保障房的舉措在北京已經(jīng)摸索多年。2013年10月，北京推出自住型商品房，并提出年底供應(yīng)2萬(wàn)套的目標(biāo)。當(dāng)年11月，北京市規(guī)劃展覽館展出了北京第一批自住房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，7個(gè)項(xiàng)目分布在朝陽(yáng)、豐臺(tái)、昌平、海淀，基本都是靠國(guó)企自有用地建設(shè)。

這些地塊都要經(jīng)過(guò)公開的招拍掛手續(xù)，這些項(xiàng)目雖然是利用國(guó)企自有用地而建，但并沒有專門面向國(guó)企內(nèi)部進(jìn)行定向銷售，而是面向社會(huì)公開申購(gòu)及搖號(hào)。只要符合相關(guān)條件，不論單位屬于哪里，均有資格購(gòu)買。

北京市此前其他類型的保障房也嘗試過(guò)類似途徑。2007年，北京市首批限價(jià)房項(xiàng)目——紅獅家園，就是在原有的紅獅油漆廠用地建設(shè)的。此后，也不斷有企業(yè)利用閑置用地申請(qǐng)改建公租房等各類保障房。

據(jù)了解，這些國(guó)企自有用地獲準(zhǔn)改變土地性質(zhì)蓋保障房，通常都是以底價(jià)成交，企業(yè)不會(huì)直接獲得土地收益。但盤活資源后，可以從保障房配建的車庫(kù)、商業(yè)配套等項(xiàng)目中獲取收益。