長(zhǎng)沙多舉措加快在建商品住房入市銷售

新華社長(zhǎng)沙9月29日電（記者 陽(yáng)建）為進(jìn)一步強(qiáng)化樓市調(diào)控，長(zhǎng)沙市政府28日出臺(tái)一系列新舉措，包括加快審批、督辦預(yù)售證等，并推出對(duì)違規(guī)房企暫停土地拍賣(mài)等處罰措施，以加快推動(dòng)在建商品住房入市銷售。

根據(jù)新政策，長(zhǎng)沙各區(qū)縣（市）人民政府需建立在建商品住房項(xiàng)目臺(tái)賬清單，全面監(jiān)測(cè)建設(shè)進(jìn)度。對(duì)已經(jīng)供應(yīng)土地但未按要求開(kāi)工建設(shè)的商品住房項(xiàng)目，督促盡快開(kāi)工建設(shè)；對(duì)已經(jīng)辦理施工許可但未辦理預(yù)售審批的商品住房項(xiàng)目，建立項(xiàng)目跟辦清單，明確專人專責(zé)，督促企業(yè)加快施工進(jìn)度，并依法辦理預(yù)售許可證，形成市場(chǎng)有效供應(yīng)。

在優(yōu)化服務(wù)方面，明確發(fā)改、教育、住建、國(guó)土、規(guī)劃、園林、消防等職能部門(mén)行政主要負(fù)責(zé)人為加快在建商品住，房項(xiàng)目建設(shè)審批第一責(zé)任人，對(duì)納入督辦清單的商品住房項(xiàng)目，實(shí)行“一站式”服務(wù)和“一次性”審批。

對(duì)納入督辦范圍的商品住房項(xiàng)目，符合預(yù)售條件的多層房屋施工至正負(fù)零、高層房屋施工至主體5層，可申辦預(yù)售許可手續(xù)。

在加強(qiáng)監(jiān)管方面，嚴(yán)格按照土地出讓合同約定的開(kāi)工、竣工時(shí)間，加大對(duì)未按要求開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目清理力度；加大對(duì)違規(guī)延遲建設(shè)、對(duì)具備預(yù)售條件拖延上市、捂盤(pán)惜售或變相捂盤(pán)、哄抬房?jī)r(jià)及違規(guī)炒作等行為的整治力度，堅(jiān)決查處一批違法違規(guī)的典型案件。

對(duì)嚴(yán)重違法違規(guī)、造成惡劣影響的房地產(chǎn)企業(yè)，納入“黑名單”管理，暫停參與土地市場(chǎng)招拍掛，暫停辦理在建工程抵押和新項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)，暫停政策性補(bǔ)貼和行業(yè)評(píng)先評(píng)優(yōu)，暫停辦理資質(zhì)升級(jí)和備案手續(xù)。凡應(yīng)開(kāi)工而未開(kāi)工，或已開(kāi)工但工程進(jìn)度緩慢，不能按用地合同約定的開(kāi)工、竣工時(shí)間上市銷售的，按土地出讓合同約定補(bǔ)繳土地閑置費(fèi)，并依法依規(guī)追究企業(yè)有關(guān)責(zé)任。