北京5個(gè)集體土地試點(diǎn)租賃住房項(xiàng)目年底前
將完成選房入住

新華社北京7月27日電（記者 孔祥鑫）記者27日從北京市住建委獲悉，北京市先后在朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)等5個(gè)集體土地地塊開展了租賃住房項(xiàng)目試點(diǎn)，截至目前已完成入住3000余戶。年底前，這些試點(diǎn)的集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目將陸續(xù)完成選房入住工作。

據(jù)介紹，北京市作為超大城市，是經(jīng)國(guó)土資源部批準(zhǔn)首批開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)城市。從2011年起，北京市先后在朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)、海淀區(qū)唐家?guī)X、溫泉鎮(zhèn)351、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個(gè)集體土地地塊開展了租賃住房項(xiàng)目試點(diǎn)，建設(shè)租賃住房1.28萬(wàn)套，擴(kuò)大租賃住房建設(shè)籌集渠道，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快建立購(gòu)租并舉的住房制度體系。

繼今年5月唐家?guī)X項(xiàng)目開展選房入住以來(lái)，又陸續(xù)有溫泉鎮(zhèn)351和平房鄉(xiāng)兩個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目開展了入住工作，截至目前共完成入住3056戶。近期，其他3個(gè)項(xiàng)目正抓緊開展入住工作。年底前，北京市集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目將陸續(xù)完成選房入住工作。

據(jù)了解，北京市利用集體土地建設(shè)的租賃住房，可由區(qū)政府按市場(chǎng)價(jià)格整體躉租作為公共租賃住房，再向中低收入家庭按公租房?jī)r(jià)格出租，差價(jià)由政府補(bǔ)貼，入住項(xiàng)目統(tǒng)一設(shè)置租賃管理服務(wù)站，提升服務(wù)管理水平，提高廣大承租家庭的歸屬感和生活質(zhì)量。

同時(shí)，該租賃住房也面向符合區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的創(chuàng)業(yè)單位和人才出租。例如，溫泉鎮(zhèn)351項(xiàng)目，積極貫徹中央提出的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，作為海淀區(qū)創(chuàng)客人才公租房試點(diǎn)項(xiàng)目，用于解決周邊高新技術(shù)人才住房壓力問(wèn)題，建設(shè)富有首都特色的“創(chuàng)客小鎮(zhèn)”。

該項(xiàng)目由海淀區(qū)住房保障事務(wù)中心整體躉租，統(tǒng)一面向在海淀區(qū)辦理工商注冊(cè)和稅務(wù)登記、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的創(chuàng)業(yè)單位和人員出租。入住“創(chuàng)客小鎮(zhèn)”的創(chuàng)客人才，還可獲得政府給予的房屋租金50%的補(bǔ)貼。目前該項(xiàng)目已入住單位中，共涉及195個(gè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目為創(chuàng)客提供低成本工作空間、網(wǎng)絡(luò)空間、社交空間和資源共享空間，打造360°全方位共享創(chuàng)業(yè)社區(qū)。該項(xiàng)目房屋全部配備家具家電，真正實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。

今后5年，北京市將進(jìn)一步加大租賃住房供應(yīng)，計(jì)劃建設(shè)租賃住房50萬(wàn)套，并主要通過(guò)集體建設(shè)用地安排。今年是大規(guī)模推進(jìn)租賃住房建設(shè)的第一年，目前各區(qū)2017年集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目地塊已基本選定，正加緊編制項(xiàng)目實(shí)施方案。