江西省集體土地入市落下“第一槌”

“82萬元，成交！”6月12日10時，余江縣敲響了我省農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓“第一槌”。該縣平定鄉(xiāng)洪橋村吳家村民小組20畝集體經(jīng)營性建設(shè)土地30年使用權(quán)，被來自上海的投資商以82萬元成功摘得。“原來的‘死地’，變成現(xiàn)在的‘活錢’。30年后，使用權(quán)又還給我們，這筆生意劃算！”槌聲落定，洪橋村吳家村民小組小組長吳早生激動地說。據(jù)悉，此次拍出的地塊屬吳家村集體所有，規(guī)劃用途為工業(yè)用地。該地塊此前承包給村民開磚廠，目前已經(jīng)閑置。記者了解到，在收到土地出讓金后，村小組將召開村民大會，共同討論資金使用辦法。

余江縣是全國農(nóng)村宅基地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和土地征收制度三項改革試點縣。去年以來，該縣積極探索建立“同權(quán)同價、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享”的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，明確“農(nóng)地”使用權(quán)可采用出讓、租賃、入股等方式入市，所得收益在本集體經(jīng)濟(jì)組織之內(nèi)進(jìn)行合理分配。而一旦競買成功，使用權(quán)人可享有與國有建設(shè)用地相同的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)能。

省國土資源廳副廳長許建平說，余江農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革的意義重大，打通了宅基地改革后騰出的存量建設(shè)用地流轉(zhuǎn)通道，讓“沉睡”的農(nóng)村土地資產(chǎn)變?yōu)榘l(fā)展的資本，既讓農(nóng)民享受到了土地改革的“紅利”，也為壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)提供了初始資金，讓農(nóng)民長久享受土地增值收益，最終實現(xiàn)國家、集體、農(nóng)民三者多贏。（記者 鄭榮林）