遼寧省多舉措推進(jìn)縣城房地產(chǎn)去庫存

■加大公積金支持力度，鼓勵支持農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購房租房，推行棚改貨幣化安置

■1至4月份，全省房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)量增價升的態(tài)勢，銷售面積同比增長17.3%

5月16日，記者從推進(jìn)全省縣城房地產(chǎn)去庫存和棚改工作電視電話會議上獲悉，今年，我省將采取因城因地施策、加大公積金支持力度、鼓勵支持農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購房租房和推行棚改貨幣化安置等措施，全力推進(jìn)縣城房地產(chǎn)去庫存。

今年以來，全省各地認(rèn)真落實促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的各項優(yōu)惠政策，積極采取有效措施化解房地產(chǎn)庫存，取得了顯著成效。1至4月份，全省房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)量增價升的態(tài)勢，銷售面積同比增長17.3%。

與此同時，數(shù)據(jù)顯示，我省縣城房地產(chǎn)去化周期依然較長，去庫存壓力較大，已成為全省去庫存工作的重中之重。為此，我省將采取多項措施，打好縣城房地產(chǎn)去庫存攻堅戰(zhàn)。

堅持分類指導(dǎo)、因城因地施策。各縣（市）要因地制宜出臺政策措施，將房地產(chǎn)去庫存與促進(jìn)人口城鎮(zhèn)化有機(jī)結(jié)合，有序引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城居住。庫存較高的縣（市），要從土地供應(yīng)、新開工、施工、預(yù)售四個環(huán)節(jié)加大管控力度，庫存嚴(yán)重的地區(qū)，要暫停供應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)用地。

把推進(jìn)城鎮(zhèn)化與縣城去庫存相結(jié)合。加快農(nóng)民工市民化進(jìn)程，維護(hù)進(jìn)城農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)，促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的常住人口有序?qū)崿F(xiàn)市民化，并與城鎮(zhèn)居民享有同等權(quán)利。

加大住房公積金支持力度。把符合條件的農(nóng)民工納入住房公積金覆蓋范圍，建立農(nóng)民工購房貸款綠色通道。推進(jìn)住房公積金異地個人住房貸款，將住房公積金的使用方向調(diào)整到主要用于貸款購房，提高住房公積金購房貸款和提取使用率。

鼓勵支持農(nóng)民工在城鎮(zhèn)租房居住。培育和發(fā)展縣城住房租賃市場，建立健全購租并舉的住房制度，滿足農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口多層次住房需求，對納入公租房保障范圍的農(nóng)民工，支持其通過市場租房，當(dāng)?shù)卣山o予租金補(bǔ)貼。

積極推行棚改貨幣化安置?？h城棚戶區(qū)、老舊小區(qū)、危險房屋和城中村改造，要采取直接發(fā)放貨幣補(bǔ)償，政府團(tuán)購商品房源，或政府搭建平臺、動員開發(fā)企業(yè)打折銷售、棚改居民自主購房等方式，積極推行棚改貨幣化安置。

提高基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)水平。加快交通、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提高交通可達(dá)性和生活便利性，增強(qiáng)購房的吸引力。同時，各市要加強(qiáng)對縣城房地產(chǎn)去庫存工作的督察督辦。

■鏈接

今年底全省結(jié)余資金計劃同比減少9%

5月16日，記者從省住建廳住房公積金監(jiān)管處獲悉，今年我省將采取多項措施，充分釋放住房公積金的結(jié)余資金，助力房地產(chǎn)市場去庫存，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年全省發(fā)放住房公積金個人貸款409.1億元，住房消費類提取公積金394.7億元，這意味著去年全省共有803.8億元公積金進(jìn)入房地產(chǎn)市場，占全省商品住宅和二手房交易額3252.3億元的24.7%，對全省房地產(chǎn)去庫存作出了積極貢獻(xiàn)。

今年，全省將制定切實可行的工作辦法，加大對非公經(jīng)濟(jì)單位公積金繳存的擴(kuò)面力度，做到應(yīng)繳盡繳，并探索將個體工商戶、自由職業(yè)者、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入住房公積金制度范圍。

此外，我省還加大力度，繼續(xù)釋放結(jié)余資金。去年底，全省結(jié)余公積金達(dá)到288億元，省住建廳要求各市采取積極措施，到2017年底，結(jié)余資金降至260億元左右，比去年底減少9%。同時統(tǒng)籌使用結(jié)余資金數(shù)額大、個貸率低城市的結(jié)余資金，加強(qiáng)資金流動性，提高使用效率。對于庫存去化周期長、使用效率低、結(jié)余資金數(shù)額大的城市加大督察力度，全面助力房地產(chǎn)去庫存。

我省還將建立住房公積金考核制度，將公積金管理、服務(wù)、廉政風(fēng)險防控、宣傳等工作納入考核體系，量化各項工作指標(biāo)，以分組循環(huán)互查方式進(jìn)行考核。 （記者 劉佳）