國土資源部：一季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)成果發(fā)布

4月17日，中國土地勘測(cè)規(guī)劃院召開2016年及2017年第一季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)成果發(fā)布會(huì)。記者從發(fā)布會(huì)獲悉，在2016年土地市場(chǎng)整體量跌價(jià)漲、地價(jià)增速由降轉(zhuǎn)升的背景下，2017年第一季度全國主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)持續(xù)溫和上行，住宅地價(jià)較快增長，熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)增速趨緩。

監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2016年，全國主要監(jiān)測(cè)城市各用途地價(jià)增速差異較大。住宅地價(jià)增速達(dá)7.91%，增幅較上年擴(kuò)大3.99個(gè)百分點(diǎn)；非住宅庫存去化壓力仍存，商服地價(jià)增速總體平穩(wěn)，工業(yè)地價(jià)穩(wěn)中微升。值得關(guān)注的是，隨著各地調(diào)控政策出臺(tái)，多個(gè)城市住宅地價(jià)在第四季度出現(xiàn)環(huán)比漲幅回落。

2017年第一季度住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩，同比增速上升；商服地價(jià)環(huán)比、同比增速雙升；工業(yè)地價(jià)環(huán)比、同比增速雙降。全國主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3880元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為7017元／平方米、6040元／平方米和787元／平方米。環(huán)比來看，商服地價(jià)上升了0.2個(gè)百分點(diǎn)，綜合、住宅、工業(yè)地價(jià)則分別下降了0.03、0.12、0.02個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅地價(jià)環(huán)比增速下降幅度最大。同比來看，增速分別為5.77%、3.76%、8.72%和2.73%。

一線城市住宅地價(jià)環(huán)比增速回落，二線城市商服、住宅地價(jià)環(huán)比、同比增速均有所上升。受輻射溢出效應(yīng)影響，環(huán)京及珠三角地區(qū)部分城市住宅地價(jià)上漲明顯。

中國土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松分析，第一季度主要監(jiān)測(cè)城市住宅用地供應(yīng)同比增加，供地結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，一二線城市住宅用地供應(yīng)量同比增加明顯，一線城市增幅超過50%，三線城市微幅下降。從20個(gè)熱點(diǎn)城市的土地供應(yīng)來看，住宅用地供應(yīng)增幅超過30%。這一變化符合分類調(diào)控的指導(dǎo)思想。同時(shí)，熱點(diǎn)城市調(diào)控收緊，市場(chǎng)交易抑制明顯，住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩。隨著住建部和國土資源部聯(lián)合發(fā)文進(jìn)一步明確了土地供應(yīng)方面因城施策的數(shù)量性標(biāo)準(zhǔn)，以及住宅用地供應(yīng)規(guī)劃發(fā)布，多方合力下，第二季度住宅地價(jià)增速或?qū)⑦M(jìn)一步放緩。