一季度商品房銷售面積同比增長19.5%

國務(wù)院新聞辦公室于2017年4月17日（星期一）上午10時在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行新聞發(fā)布會，請國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇介紹2017年一季度國民經(jīng)濟運行情況，并答記者問。

【英國金融時報記者】從去年10月份以來，政府提出了一個很清楚的政策，就是擠出房地產(chǎn)泡沫。我們看到剛剛出來的數(shù)據(jù)，9.1%的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比去年同期高了很多，我想知道，您認為這個速度是不是可以持續(xù)？收緊政策是不是需要再進一步收緊？

【毛盛勇】謝謝你的提問。大家對房地產(chǎn)非常關(guān)心。關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控，第一，對房地產(chǎn)的根本定位是很清晰的，房子是用來住的，不是用來炒的，這是一個基本定位，房地產(chǎn)逐步要回歸它的基本屬性，回歸它的居住功能。第二，為了實現(xiàn)這個目標，要建立促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列長效機制，包括從稅收、財政、土地供給等方面，要建立一整套制度安排。第三，房地產(chǎn)市場本身的地域性非常強，有的地方，特別是一線城市和一些熱點城市，房價上漲的壓力比較大。很多三四線城市庫存又比較高，在調(diào)控當(dāng)中也堅持因地制宜、因城施策，發(fā)揮地方政府的主體責(zé)任。

國務(wù)院新聞辦公室于2017年4月17日（星期一）上午10時在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行新聞發(fā)布會，請國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇介紹2017年一季度國民經(jīng)濟運行情況，并答記者問。圖為毛盛勇回答記者提問。中國網(wǎng) 李佳 攝

從去年9月30日以后，針對部分地區(qū)房價上漲的情況，地方政府相繼出臺了一些調(diào)控政策，今年3月份，有些地方房價又出現(xiàn)了新一輪反彈，為了抑制房價的過快上漲和防范風(fēng)險，又進一步增加了一些調(diào)控措施。因為新一輪調(diào)控措施是3月17日以后陸陸續(xù)續(xù)出臺的，對于整個經(jīng)濟，包括對房價，還有其他房地產(chǎn)方面指標的影響，有可能在4月份乃至以后陸續(xù)有所顯現(xiàn)。

你關(guān)心的調(diào)控以后的房地產(chǎn)情況，一季度房地產(chǎn)投資比1-2月份加快了0.2個百分點，比去年全年加快了2.2個百分點。我想有兩個原因，一是去年房地產(chǎn)成交面積漲幅很大，包括房價也漲得比較高。因為房地產(chǎn)投資有周期性，企業(yè)對房地產(chǎn)投資有一定的滯后性。今年一季度來看，商品房銷售面積同比增長19.5%，盡管在去年的高位上有所回落，但是這個速度仍然不低，對企業(yè)來講還是有這方面的動力。二是從房地產(chǎn)企業(yè)到位資金的情況來看，一季度增長速度還不錯。但是下一個階段，房地產(chǎn)投資的走勢會怎么樣？要從兩個角度來看。一是去年房地產(chǎn)成交面積增長非?？欤鶖?shù)非常高，今年一季度已經(jīng)開始出現(xiàn)回落了，下一階段成交面積、增長速度有所放緩的可能性比較大。這樣可能會在一定程度上影響企業(yè)投資的積極性。二是現(xiàn)在一些熱點城市有計劃地加大了土地的供應(yīng)，從另一方面也有利于推動房地產(chǎn)投資的增加。我覺得房地產(chǎn)投資下一步增速還需要繼續(xù)觀察。謝謝。