海南省采取多種措施 堅決遏制投機性購房

4月10日，省住建廳向外公布，今年初以來，全省房地產(chǎn)保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢，從目前商品住房庫存來看，盡管在春節(jié)前后的強勢銷售帶動下有所下降，但全省商品住房庫存仍超過2000萬平方米。為此，海南將在細化“兩個暫?！闭叩幕A(chǔ)上，采取多種措施遏制投機性購房，保持市場整體平穩(wěn)。

一季度，全省房地產(chǎn)“量價齊升”，這是多種因素共同作用下形成的結(jié)果：一是一線、二線城市熱銷的溢出效應，形成了島外居民對海南市場看好的預期。二是優(yōu)良的氣候環(huán)境受到島外購房者的青睞。三是房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革成效顯現(xiàn)。四是基礎(chǔ)設(shè)施和配套的不斷改善提升了產(chǎn)品價值。

同時，近期有個別開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)通過自媒體、朋友圈，大肆宣稱海南樓市“脫銷”及“一房難求”等說辭，惡意編造散布房價“暴漲”謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預售、虛報房價等手段，煽動消費者購房，以達到其提價謀利的目的。

下一步，我省將認真貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，加快推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，防止市場大起大落：一是細化“兩個暫?！闭?，因城因地施策。把握好去庫存與調(diào)整優(yōu)化中長期供給體系的關(guān)系，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場動態(tài)均衡。二是加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，采取多種措施遏制投機性購房。同時將加強商品房網(wǎng)簽備案、商品房價格備案管理等。三是開展市場整治，規(guī)范市場秩序。加強多部門聯(lián)動，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)涉及虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售、人為制造房源緊張、哄抬房價、不明碼標價、違規(guī)銷售、一房多賣、“黑中介”等違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實，頂格處罰，并進行公開曝光。構(gòu)成犯罪的，移送有關(guān)部門依法追究刑事責任。抓出一批典型案例，形成有效震懾。四是提升房地產(chǎn)品質(zhì)，打造宜居環(huán)境。加快水、電、路、氣、光“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善學校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點、文化、體育、娛樂等公共服務設(shè)施。加強城市風貌管控，提升城市設(shè)計、建筑設(shè)計水平，把房地產(chǎn)變成國際旅游島一個景觀。抓緊出臺加強商品住宅全裝修管理的實施辦法，并切實加強監(jiān)管，促進提升產(chǎn)品品質(zhì)。加強物業(yè)管理，解決物業(yè)管理難題，切實提升物業(yè)服務水平。（記者 孫慧）