貴州省房屋租賃可享受多項(xiàng)優(yōu)惠政策

新華社貴陽１月３１日電（記者 潘德鑫）為加快培育和發(fā)展住房租賃市場，到２０２０年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，貴州省政府辦公廳近日下發(fā)通知，明確對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，給予優(yōu)惠政策支持。

稅收上落實(shí)營改增有關(guān)政策，對個(gè)人出租住房的，由按照５％的征收率減按１．５％計(jì)算繳納增值稅；個(gè)人出租住房月收入不超過３萬元的，２０１７年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用６％的增值稅稅率；一般納稅人出租其２０１６年４月３０日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅辦法，按照５％的征收率計(jì)算繳納增值稅。對個(gè)人出租住房所得，減半征收個(gè)人所得稅。

金融方面，支持符合發(fā)行債券條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券，發(fā)行債券主體應(yīng)具備獨(dú)立性資格，涉及資產(chǎn)權(quán)屬清晰，項(xiàng)目收益穩(wěn)定，以及其他符合國家有關(guān)規(guī)定要求的其他條件。支持符合發(fā)行條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行不動產(chǎn)證券化產(chǎn)品及開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)。

供地方式上，鼓勵地方政府盤活各類閑置土地、低效利用土地和批而未供土地，充分發(fā)揮土地一級市場和二級市場資源配置功能，采取多種方式增加租賃住房用地有效供應(yīng)；新建租賃住房項(xiàng)目用地以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓的，出讓方案和合同中應(yīng)明確規(guī)定持有出租的年限；符合劃撥用地目錄的，采取劃撥方式供地。