2016年山西商品房庫存量和消化周期實現(xiàn)“雙下降”

新華社太原1月22日電（記者 魏飚）記者從近日召開的山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)會議上獲悉，截至2016年底，山西省商品房待售面積約1700萬平方米，較上年減少116．1萬平方米；消化周期10.1個月，較上年底縮短3．6個月，商品房庫存量和消化周期實現(xiàn)“雙下降”。

2016年山西省出臺實施了加快房地產(chǎn)庫存和培育發(fā)展住房租賃市場等一系列措施，其中包括加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)程；嚴(yán)格落實支持住房消費的金融和稅收政策；進(jìn)一步放寬落戶條件，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在就業(yè)地落戶；進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度；打通商品房和公租房供需通道等措施。

據(jù)了解，2017年山西全省商品房待售面積消化周期保持在10個月左右，可售面積消化周期控制在18個月以內(nèi)。山西省住建廳明確提出，2017年山西要打通去庫存與棚戶區(qū)改造之間的通道，積極推行棚改貨幣化安置。可售面積消化周期大于36個月的市、縣，棚改貨幣化安置比例不低于80%，可售面積消化周期在18個到36個月之間的市、縣不低于60%，其他市、縣原則上不低于50%。同時，要多方籌集資金，充分發(fā)揮山西省安投公司的融資優(yōu)勢，用足用好國開行、農(nóng)發(fā)行政策性貸款，解決棚改資金難題，通過政府購買房源、搭建平臺供改造對象選購的方式，實施棚改貨幣化安置，加快化解庫存。

山西省住建廳廳長李棟梁說，對于庫存較大的市、縣要采取對進(jìn)城農(nóng)民購房發(fā)放補(bǔ)貼、擴(kuò)大農(nóng)民個人住房貸款業(yè)務(wù)等措施，為農(nóng)民工進(jìn)城購房提供支持。對庫存量大的商業(yè)、辦公用房，要改變用途，轉(zhuǎn)為發(fā)展旅游、養(yǎng)老等新型地產(chǎn)。同時，要研究出臺住房租賃政策措施，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，實施先租后買政策，加快培育住房租賃市場，逐步健全購租并舉的住房制度。