重慶：公積金貸款發(fā)放量創(chuàng)歷史新高

公積金貸款發(fā)放量創(chuàng)歷史新高
1至11月共發(fā)放公積金貸款243億元

本月初，大學(xué)畢業(yè)兩年多的市民孫林看上了一套南岸區(qū)長(zhǎng)生橋附近的房子。一切談妥后，孫林向開(kāi)發(fā)商提出，能否使用公積金貸款。對(duì)方表示，只要孫林符合申請(qǐng)公積金貸款的條件，就鼓勵(lì)他使用公積金貸款來(lái)購(gòu)房。

今年以來(lái)，因?yàn)樯暾?qǐng)公積金貸款變得容易，越來(lái)越多的市民在買(mǎi)房時(shí)選擇使用公積金貸款。記者從市公積金中心了解到，今年1-11月，我市共發(fā)放公積金貸款243億元，同比增長(zhǎng)82%，創(chuàng)歷史新高。值得一提的是，今年1-10月，全市公積金貸款占個(gè)人住房貸款余額凈增額的20%以上，余額增量超過(guò)我市各家商業(yè)銀行，排名第一。

增加公積金資金供應(yīng)

以前，市民申請(qǐng)公積金貸款，往往要提前幾個(gè)月預(yù)約、排隊(duì)，繁瑣的過(guò)程致使很多市民不愿意使用公積金貸款，各大樓盤(pán)也不愿為客戶辦理。

“預(yù)約、排隊(duì)的原因，是公積金資金供應(yīng)的不足?！笔泄e金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金資金主要源于職工個(gè)人和所在單位按一定比例逐月歸集，歸集速度遠(yuǎn)不能滿足市民對(duì)公積金的需求量，所以公積金資金缺口也一直較大。

為了減小這一缺口，我市采取了釋放備付金和利用銀行資金發(fā)放公積金貼息貸款兩種方式。

釋放備付金，是指通過(guò)精細(xì)化管理，在保證備付金充足的情況下，將一部分備付金“釋放”出來(lái)，以滿足市民對(duì)公積金的需要。貼息貸款，則是銀行用商貸資金向符合公積金貸款條件的市民發(fā)放貸款，借款人按公積金貸款利率支付利息，商貸和公積金貸款的利息差額由公積金中心支付給銀行。今年1-11月，我市一共發(fā)放了31億元公積金貼息貸款。

減少公積金辦理流程

審核流程縮短，也是市民更愿意申請(qǐng)公積金貸款的重要原因。

記者了解到，如今公積金貸款可采取“先貸后審”模式辦理，即市民提出貸款申請(qǐng)后，公積金中心委托銀行按公積金貸款辦理流程全權(quán)完成并發(fā)放貸款。隨后，公積金中心會(huì)進(jìn)行貸后檢查管理，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，將讓商業(yè)銀行及時(shí)進(jìn)行“糾錯(cuò)”。這樣一來(lái)，受理審批的時(shí)間縮短到10個(gè)工作日，放款時(shí)間縮短到抵押核實(shí)后5個(gè)工作日。目前，工、農(nóng)、中、建、交五大銀行均支持這一模式。

而在二手房方面，流程也有所縮短。一是不需要提供戶口，二是銷(xiāo)售方不再需要提供配偶的材料（若房產(chǎn)證上有配偶名字，則算銷(xiāo)售方之一，仍需準(zhǔn)備相應(yīng)材料），三是取消公積金首付款的賬戶監(jiān)管，只需要提供相應(yīng)資金流水證明即可。

不僅是流程縮短，辦理公積金業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)也增加了不少。據(jù)了解，截至目前，市公積金中心已與工、農(nóng)、建、交、中、招商、光大、郵政、民生等16家銀行簽約，這16家銀行的分行均可辦理公積金貸款。在二手房公積金貸款方面，可辦理的網(wǎng)點(diǎn)也從以前的1個(gè)增至11個(gè)，基本保證主城各區(qū)至少有一個(gè)二手房公積金貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)。

擴(kuò)大公積金覆蓋范圍

此外，今年我市調(diào)整了部分政策，使公積金覆蓋范圍擴(kuò)大，這也讓更多市民有機(jī)會(huì)申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房。

首先是在貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元的前提下取消了住宅戶型面積、價(jià)格對(duì)公積金貸款樓盤(pán)的限制，這使得市民可通過(guò)公積金購(gòu)買(mǎi)各種類(lèi)型的住房。

其次，在具體樓盤(pán)上，我市已實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)樓盤(pán)公積金全覆蓋，春、秋兩季房交會(huì)參展樓盤(pán)全覆蓋。

值得一提的是，我市還取消了異地繳存職工貸款的戶籍限制。同時(shí)，通過(guò)升級(jí)服務(wù)，市民可以在手機(jī)、平板等移動(dòng)終端查詢(xún)個(gè)人的公積金賬戶情況。