寧夏大力推進物業(yè)服務標準化建設

近日，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳出臺了《推進全區(qū)物業(yè)服務標準化建設實施方案》，將在全區(qū)范圍內(nèi)大力推進物業(yè)工作標準化建設。

全面推廣應用住房城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一制定的（前期）物業(yè)服務合同、（臨時）管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會選舉辦法等一系列示范文本，推進物業(yè)服務規(guī)范化。2016年底前，各市、縣（區(qū)）要對轄區(qū)內(nèi)所有物業(yè)企業(yè)、項目以及業(yè)主委員會的相關合同文本辦理備案手續(xù)，并將備案合同文本作為調(diào)處矛盾糾紛和評判物業(yè)服務質量的依據(jù)和準則。

嚴格市場準入、資格審查、招標代理、標書編制、開標評標、專家?guī)旃芾淼雀鱾€環(huán)節(jié)監(jiān)管，規(guī)范物業(yè)管理招標投標行為，維護良好市場競爭秩序。建立責任倒查機制，對管理中出現(xiàn)嚴重問題的物業(yè)項目，核查問題根源，與招投標有關的，追究評標專家和代理機構相關責任。

認真落實物業(yè)服務事項公開公示制度，在住宅小區(qū)內(nèi)推廣實施標準化公開公示欄。進一步完善住宅專項維修資金使用程序，對使用流程中的各項業(yè)務，實行程序化、標準化，切實縮短維修資金使用的申請時間。

要求各市、縣（區(qū)）物業(yè)行政主管部門研究制定業(yè)主委員會建設工作指導意見，從業(yè)主委員會籌備、選舉、備案、換屆等各個環(huán)節(jié)，指導鄉(xiāng)、鎮(zhèn)和街道辦事處加強對業(yè)主委員會建設工作的監(jiān)管，確保業(yè)主委員會組建規(guī)范、發(fā)揮作用到位。

全面梳理篩查物業(yè)服務企業(yè)資質狀況，對資質狀況已不符合規(guī)定標準的,責令限期整改,整改不到位的,按程序予以降低或注銷資質；對于無業(yè)績、無人員、無辦公場所的“三無”“僵尸”企業(yè)直接予以注銷。