山東：省城樓市開(kāi)始降溫

10月21日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2016年9月份70個(gè)大中城市及10月上半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,10月上半月,濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格比9月份上漲3.2%,比起9月份5.2%的環(huán)比漲幅,收窄了2.0個(gè)百分點(diǎn)。

為快速反映近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局首次發(fā)布半月數(shù)據(jù),對(duì)70個(gè)大中城市中的15個(gè)一線和部分熱點(diǎn)二線城市10月上半月的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。這15個(gè)城市是北京、天津、上海、南京、無(wú)錫、杭州、合肥、福州、廈門(mén)、濟(jì)南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都,濟(jì)南被排到了第10位。這些城市,全部在9月底以來(lái)出臺(tái)了新一輪樓市調(diào)控措施。

從數(shù)據(jù)看,調(diào)控效果開(kāi)始顯現(xiàn):10月上半月,這15個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格漲幅齊齊收窄,收窄幅度從1.0到3.8個(gè)百分點(diǎn)不等。其中,深圳、成都的房?jī)r(jià)還出現(xiàn)了0.3%、0.1%的環(huán)比下降。

比起9月動(dòng)輒日成交過(guò)千套的火熱場(chǎng)面,濟(jì)南樓市的交易量也出現(xiàn)了斷崖式的下跌。記者根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)加總,9月,濟(jì)南新建商品住宅網(wǎng)簽17342套,日均交易578套；而10月上半月,共計(jì)網(wǎng)簽4599套,僅相當(dāng)于9月交易量的1/4。4599套成交量中,2548套網(wǎng)簽于10月2日、3日調(diào)控政策出臺(tái)之初,其中有很大一部分是9月成交量的“補(bǔ)網(wǎng)簽”。如果去除這一因素,10月的實(shí)際成交量下滑更大。

與濟(jì)南相比,10月以來(lái),青島樓市仍延續(xù)9月的火熱局面。

數(shù)據(jù)顯示,9月,青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了4.7%,比8月2.1%的漲幅擴(kuò)大一倍多,創(chuàng)近年來(lái)單月最高漲幅。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了4.9%,也創(chuàng)下新高。

記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看到,進(jìn)入10月份,青島樓市交易量繼續(xù)火爆,上半月新建商品住宅網(wǎng)簽即突破萬(wàn)套,相當(dāng)于9月整月成交量的70%。其中,10月9日新建商品住宅單日成交2649套,創(chuàng)歷史新高。除了開(kāi)發(fā)商“銀十”推盤(pán)積極外,擔(dān)心限購(gòu)的心理因素成為交易大增的原因之一。

除了濟(jì)南、青島,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),9月份,煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,濟(jì)寧環(huán)比上漲0.3%；與去年同期相比,煙臺(tái)上漲3.9%,濟(jì)寧下降0.1%。(記者 楊學(xué)瑩)