新華社?？冢痹拢保谷针姡ㄓ浾?王運(yùn)才 王暉余）針對近期海南房地產(chǎn)市場過熱、房價上漲過快等問題，海南省委書記衛(wèi)留成１９日表示，從房源和土地統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，目前海南有充足的房源和土地資源，可以滿足市場需求和國際旅游島建設(shè)需求，“暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的土地開發(fā)項目，不會影響海南房地產(chǎn)的健康發(fā)展?！?/p>

    自《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》公布以來，海南房地產(chǎn)價格大幅上漲，部分樓盤出現(xiàn)哄抬房價、捂盤惜售等違規(guī)現(xiàn)象。房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象已經(jīng)引起海南省委、省政府的高度重視，為防止國內(nèi)外熱錢涌入海南炒地皮，海南省已于１５日暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的土地開發(fā)項目。

    衛(wèi)留成認(rèn)為，隨著海南國際旅游島建設(shè)意見的出臺和人們生活水平的提高，海南房地產(chǎn)的需求量在增加，海南房地產(chǎn)價格適當(dāng)上漲有其合理性。但針對哄抬房價、虛假房地產(chǎn)廣告、捂盤惜售等擾亂市場秩序行為，海南省將嚴(yán)厲查處。衛(wèi)留成說：“我們將把嚴(yán)重擾亂市場秩序的開發(fā)商列入黑名單，今后不再給其批地。”

    衛(wèi)留成表示，把本地老百姓的住房問題解決好，是海南房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)，海南省將把保障性住房建設(shè)作為重大民生工程來抓，給各個市縣下達(dá)保障性住房建設(shè)的硬指標(biāo)，并列入對市縣政府的考核。

    海南的房源和土地統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，目前海南有充足的房源和土地資源，可以滿足需求。

    據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計，截至１月１８日，海南省主要城市可售商品房共計５９９．１９萬平方米、５８４８９套。其中?？谑形词凵唐贩浚常矗玻玻度f平方米、２８００７套；三亞市１０６．１８萬平方米、１０８０２套；瓊海市１５０．７５萬平方米、１９６８０套。

    海南省國土環(huán)境資源廳統(tǒng)計的海南省新增建設(shè)用地批而未用情況顯示，從２００６年至２００９年上半年，海南省批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用及征收的土地面積為７０２１．１６公頃，截至２００９年上半年，全省已經(jīng)完成征地面積為５７６０．６公頃，已經(jīng)供應(yīng)的土地面積為３１６４．７公頃，在已經(jīng)供應(yīng)的土地中，已經(jīng)動工的只有１５２２．６５公頃。

    衛(wèi)留成表示，海南省建設(shè)部門下一步將對房地產(chǎn)市場展開全面督查，并加快已經(jīng)立項審批規(guī)劃建設(shè)項目的建設(shè)進(jìn)度，為市場提供持續(xù)充足的房源，滿足市場供應(yīng)。同時，海南省還將制訂住宅用地供應(yīng)管理規(guī)定，對不同用途的房地產(chǎn)采取不同的供地方式，優(yōu)先滿足保障性住房建設(shè)用地，無償劃撥經(jīng)濟(jì)適用房用地，高端商品房用地只允許拍賣。規(guī)范市場上存量土地流轉(zhuǎn)，加強(qiáng)土地出讓金管理和收繳，土地出讓金首付必須達(dá)到５０％，兩年內(nèi)要付清。同時，加大執(zhí)法力度，對擅自改變土地用途和非法轉(zhuǎn)讓土地的典型案件，給予查處、曝光。