新華社北京７月１５日電（記者杜宇）上半年房地產(chǎn)市場的各項統(tǒng)計數(shù)據(jù)已經(jīng)公布，如何看待當(dāng)前房地產(chǎn)市場，是社會關(guān)注的熱點。

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責(zé)人１５日接受記者采訪時表示，目前房地產(chǎn)市場穩(wěn)步回升，保障性安居工程建設(shè)力度加大，今后將著力穩(wěn)定市場信心和預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

    房地產(chǎn)市場穩(wěn)步回升

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部認為，隨著國家促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展各項政策措施的逐步落實，房地產(chǎn)市場總體上保持了３月份以來的回升態(tài)勢，市場消費信心逐步增強，商品住房成交量穩(wěn)步回升，投資增幅下滑的趨勢有所緩解，企業(yè)資金壓力進一步減緩，住房價格穩(wěn)中回升。

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責(zé)人表示，房地產(chǎn)市場穩(wěn)步回升主要表現(xiàn)在三個方面，首先是住房交易活躍，部分城市成交量成倍增長。

    上半年全國新建商品住房銷售３．１５億平方米，同比增長３３．４％，增幅比今年一季度提高２４．７個百分點。

    從地區(qū)分布看，東部地區(qū)商品住房銷售面積全面回升，北京、江蘇、浙江、福建、廣東等省份均比去年同期增長５０％以上，尤其是北京同比增幅高達１４２．２％。

    中部地區(qū)平穩(wěn)回升，河南、湖南、江西等省份同比增長超過２０％。西部地區(qū)全面平穩(wěn)回升，重慶、四川、青海、新疆等省份同比增長超過４０％。多數(shù)地區(qū)二手住房成交量同比增加。

    表現(xiàn)之二，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅逐步回升。今年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資１４５０５億元，同比增長９．９％；增幅比一季度提高５．８個百分點。

    這位負責(zé)人說，從趨勢看，３月開始，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅呈逐月回升態(tài)勢。部分城市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅較高，其中遼寧同比增長４０．６％，山東同比增長２３．３％，河北同比增長４３．１％，海南同比增長３７．２％，湖北同比增長２０．４％，云南同比增長４０．６％，山西同比增長４０．６％。

    表現(xiàn)之三，住房價格同比降幅減緩，月環(huán)比持續(xù)上漲。

    ２００９年６月，７０個大中城市新建商品住房價格同比下降０．６％，降幅比上月減少０．７個百分點；月環(huán)比上漲０．８％，漲幅比上月提高０．１個百分點。

    這位負責(zé)人說：“這已是連續(xù)４個月環(huán)比上漲，且呈加速趨勢。”

    與此同時，７０個大中城市二手住房價格同比上漲２．２％，漲幅比上月提高１．３個百分點；環(huán)比上漲１．１％，漲幅比上月提高０．４個百分點。

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部認為，住房價格變化呈現(xiàn)出較大的地區(qū)性差異。７０個大中城市中，有３４個城市新建商品住房價格同比上漲，６３個城市月環(huán)比上漲；３９個城市二手住房價格同比上漲，５７個城市月環(huán)比上漲。

    這位負責(zé)人說：“需要注意的是，進入二季度以來，東部一些大城市的新建商品住房和二手住房的成交價格上漲較快。”

    保障性安居工程建設(shè)全面推進

    加快建設(shè)保障性安居工程既是保增長之需，也是保民生的具體體現(xiàn)。目前，保障性安居工程建設(shè)全面推進。

    據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部介紹，今年上半年，已開工廉租住房建設(shè)１０５萬套，占計劃的５９％；計劃投資１０４８億元，已完成投資３１０億元。東部其他非中央補助投資省份開工（籌集）６．４萬套、３１９萬平方米，完成投資５０億元。全國新增租賃住房補貼戶數(shù)５３萬戶。

    林區(qū)棚戶區(qū)改造項目已開工１５萬套、７５０萬平方米，均占計劃的９６％；計劃投資９２．７億元，已完成投資１２億元。墾區(qū)危舊房改造已開工１２萬戶、８５９萬平方米，分別占計劃的４７％和５５％；計劃投資１５２．６億元，已完成投資４３．９億元。煤礦棚戶區(qū)改造項目計劃總投資３５．８億元，已完成投資１７．３億元。

    農(nóng)村危房改造試點中２００８年項目已開工２９４５５戶，２００９年擴大農(nóng)村危房改造試點計劃和補助資金近期已下達各地。目前，試點地區(qū)正制訂改造規(guī)劃和實施方案。

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，加快保障性安居工程建設(shè)，是黨和政府對人民群眾的莊嚴(yán)承諾，今后將加強監(jiān)督管理，確保完成目標(biāo)任務(wù)。

    三項舉措促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展

    針對目前房地產(chǎn)市場的運行情況，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責(zé)人表示，下一步工作重點是認真落實已出臺的各項調(diào)控政策，著力穩(wěn)定市場信心和預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

    具體措施有三個方面，一是加強監(jiān)督管理，確保完成今年保障性安居工程工作任務(wù)，重點督查年度計劃執(zhí)行、建設(shè)用地落實、資金使用、工程建設(shè)管理等情況。

    二是繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。建議商業(yè)銀行根據(jù)信貸原則和監(jiān)管要求，加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)和新項目的信貸支持力度。

    三是繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，加強對各地的分類指導(dǎo)。重點加強對北京、上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市房地產(chǎn)市場新情況和新問題的分析和指導(dǎo)，督促其加強供需雙向調(diào)節(jié)，增加土地供應(yīng)、引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)加快投資建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行個人購房貸款政策，合理調(diào)節(jié)住房需求，著力穩(wěn)定房價，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。