新華社石家莊１１月２５日電（記者王民）為了鼓勵(lì)居民購房，河北省日前出臺(tái)《河北省人民政府關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》對(duì)既有的房地產(chǎn)政策做出一系列調(diào)整：一方面，從稅收、戶籍和公積金貸款上對(duì)商品房交易予以優(yōu)惠；另一方面，加大保障性住房的保障力度。

    河北省的房地產(chǎn)新政首先包括落實(shí)國家支持和鼓勵(lì)居民購房政策，如個(gè)人首次購買９０平方米以下普通住房的，契稅稅率下調(diào)到１％；個(gè)人銷售或購買住房免征印花稅；個(gè)人銷售住房免征土地增值稅。居民首次購買普通自住住房和改善型普通自住住房，貸款利率下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的０.７倍，最低首付款比例調(diào)整為２０％；個(gè)人住房公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)０.２７個(gè)百分點(diǎn)。

    除此之外，河北省房地產(chǎn)新政還規(guī)定：對(duì)享受普通商品住房優(yōu)惠政策的住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上調(diào)；自２００８年１２月１日起，將銷售住房繳納營業(yè)稅的時(shí)限由５年調(diào)整為２年；自２００８年１２月１日起至２００９年１２月３１日止，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房繳納個(gè)人所得稅的，由設(shè)區(qū)市、縣（市）對(duì)轉(zhuǎn)讓人給予與所繳納稅額市、縣留成部分等額的財(cái)政補(bǔ)貼；各設(shè)區(qū)市、縣（市）可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，為購買商品住房的外地購房者辦理當(dāng)?shù)爻鞘袘艨?；住房公積金貸款最高額度由３０萬元提高到４０萬元，對(duì)未繳存住房公積金的購房人，由正常繳存住房公積金且未申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款的職工（不少于２人）提供擔(dān)保，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

    在保障性住房方面，河北省的房地產(chǎn)新政規(guī)定：擴(kuò)大廉租住房保障范圍，將經(jīng)濟(jì)適用住房保障的部分低收入家庭納入廉租住房保障，到２０１０年底，廉租住房保障對(duì)象的實(shí)物配租比率達(dá)到５０％以上。同時(shí)，逐步建立以廉租住房為主的住房保障模式，自２０１１年１月１日起，各設(shè)區(qū)市、縣（市）將廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件統(tǒng)一，符合保障條件的家庭可自主選擇廉租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房保障。

    為了配合這項(xiàng)政策調(diào)整，河北省提出，２００９年，廉租住房保障戶數(shù)由８萬戶調(diào)整到８．５萬戶，經(jīng)濟(jì)適用住房竣工面積由１８０萬平方米減少到１５０萬平方米；２０１０年，廉租住房保障戶數(shù)由９萬戶調(diào)整到１０萬戶，經(jīng)濟(jì)適用住房竣工面積由１８０萬平方米減少到１５０萬平方米。