25日下午，南京市政府出臺(tái)《關(guān)于支持自住和改善型住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。市房產(chǎn)管理局副局長郭宏定將新政概括為“三個(gè)保一個(gè)壓和三個(gè)加強(qiáng)”：保保障性住房、保自住型需求、保改善型需求；壓投資和投機(jī)型需求；加強(qiáng)保障性住房建設(shè)、加強(qiáng)供需平衡、加強(qiáng)市場秩序規(guī)范。

    明年，南京保障性住房建設(shè)將新開工建設(shè)650萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用房600萬平方米，中低價(jià)商品房50萬平方米。

    保障范圍也隨之?dāng)U容。之前，南京對低收入住房困難戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人均月收入低于750元、人均建筑面積15平方米以下，從12月20日起，這一標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為家庭人均月收入低于1000元、人均建筑面積15平方米以下，受惠群體從低保家庭擴(kuò)展到低保、低收入家庭。南京將優(yōu)化保障性住房建設(shè)的選址用地，明年，保障性住房將盡可能靠近城區(qū)、靠近交通便利的地區(qū)。目前初步定下邁皋橋、南灣營、西善橋等三大片區(qū)，每個(gè)板塊面積都在1—2平方公里左右，建筑面積1000萬平方米，能提供11-12萬套住房，通軌道交通。

    在南京市（不含高淳、溧水）購買普通住房的自住和改善型消費(fèi)，明年給予房款總額0.5％的購房補(bǔ)貼。購買經(jīng)濟(jì)適用房、中低價(jià)商品房以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的，按照拆遷款抵扣之后的剩余部分給予1%的購房補(bǔ)貼。記者注意到，相比于2009年，對普通住房的購房補(bǔ)貼額度還是減少了0.5%；而非普通住房即高檔房，明年不再發(fā)放購房補(bǔ)貼。

    關(guān)于契稅，南京市財(cái)政局王辰說，明年政策沒有變化。2009年執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為高檔房契稅稅率為3%，普通住房契稅稅率為1%。（曾力瑩 汪曉霞）