冬季來臨，爭取讓更多受災(zāi)群眾住進(jìn)永久性住房，已成為政府的重要目標(biāo)。同時，地方政府的鼓勵性政策、中央適度寬松的貨幣政策，為四川金融機構(gòu)創(chuàng)造新的商機。

    銀行貸款 農(nóng)房重建大提速

    截至10月31日，四川51個（極）重災(zāi)縣、市、區(qū)正式向金融機構(gòu)提出農(nóng)房重建貸款申請的農(nóng)戶數(shù)為11.62萬戶，申請金額30.58億元；金融機構(gòu)已授信戶數(shù)為10.85萬戶，滿足率為93.36%；授信金額共25.87億元，滿足率為84.60%；已在金融機構(gòu)貸款的農(nóng)戶數(shù)為6.99萬戶，占申請戶數(shù)的60.09%，貸款余額15.13億元，占申請貸款金額的49.51%。

    在已加盟其中的金融機構(gòu)中，農(nóng)村信用社共發(fā)放農(nóng)房重建貸款6.93萬戶，累計投放農(nóng)房重建貸款14.87億元；農(nóng)行在北川對388戶發(fā)放了1824萬元農(nóng)房重建貸款；綿陽市商業(yè)銀行在綿陽涪城區(qū)對80戶農(nóng)戶發(fā)放了850萬元農(nóng)房重建貸款。

    緊跟其后，農(nóng)行四川省分行最近又將試點范圍由北川擴大到都江堰、什邡、綿竹和江油。郵政儲蓄銀行也及時就地震后金融需求等情況向總行進(jìn)行了專題報告，就農(nóng)房重建貸款向總行進(jìn)行專題請示，正抓緊設(shè)計上報農(nóng)房重建信貸產(chǎn)品方案。

    正向激勵 財政資金兜風(fēng)險

    11月5日，四川省政府辦公廳出臺《關(guān)于金融支持地震災(zāi)區(qū)農(nóng)村居民住房重建的意見》，明確指出，災(zāi)區(qū)地方政府可根據(jù)自身財力，結(jié)合運用部分對口援建資金、社會捐贈資金，建立對農(nóng)房重建貸款的貼息機制；積極探索根據(jù)貸款額度和還款時間建立差別貼息機制，或者累積計算貼息數(shù)額，在最終還款時一次性抵減本金等多種方式，引導(dǎo)農(nóng)戶合理負(fù)債，按時還款。

    該《意見》還要求，災(zāi)區(qū)特別是極重災(zāi)區(qū)地方政府加大協(xié)調(diào)力度，運用對口援建資金、社會捐贈資金等，作為農(nóng)房重建貸款擔(dān)保公司的資本金。對擔(dān)?；饟?dān)保的農(nóng)房重建貸款形成的貸款損失，包括貸款本金和利息，可按適當(dāng)比例由金融機構(gòu)與擔(dān)保基金分別承擔(dān)。

    前一條，保住金融機構(gòu)農(nóng)房重建貸款利息。后一條，解除金融機構(gòu)貸款本金風(fēng)險。財政正向激勵，為農(nóng)房重建貸款徹底解除后顧之憂，金融機構(gòu)在承擔(dān)社會責(zé)任的同時，自身的資本利潤率也得以保證。

    213億需求 金融機構(gòu)新商機

    據(jù)了解，目前四川災(zāi)后農(nóng)村住房重建貸款需求約289億元，涉及農(nóng)戶153萬戶，符合條件的有效需求約213億元，涉及110萬戶。專業(yè)人士預(yù)測，213億元有效需求將成為四川金融機構(gòu)的新商機。把握先機者，也將率先搶占商機。原因有二：一是有了上述地方財政正向激勵政策，金融機構(gòu)貸款基本不會受損；二是中央實施的適度寬松的貨幣政策,取消對商業(yè)銀行的信貸規(guī)模限制，合理擴大信貸規(guī)模，意味貸款量將大大增加。

    既然無多大風(fēng)險，農(nóng)民們又將住房放在第一位，在還款能得到保證的情況下，農(nóng)房重建貸款成為金融機構(gòu)追逐的新業(yè)。